工作职责:

一、认真学习贯彻相关法律法规以及学校各项规章制度；

二、对物业公司执行标准、物业服务进度和提供服务质量进行监督管理；

三、监督检查所辖楼内各项规章制度及应急预案是否健全，各岗位岗责是否健全并上墙；

四、监督物业公司做好所辖楼宇内来访管理、公共区域保洁、教学保障工作、门卫值班和安全管理服务、电梯管理服务、会务接待服务、安全隐患排查等工作；

五、监督物业公司管理中的重大事件报告，督促物业公司解决师生投诉，协调处理各类矛盾和问题；

六、全面掌握所辖楼宇的各种物业情况和其它信息资料,并对各类公共设施、设备、家具等进行严格登记；

七、督促楼内由楼长负责组建互帮互助学习培训机制，提升各岗位的思想高度、个人技能、心理健康等，提升楼宇团队凝聚力，高效完成本职工作；

八、确保校园环境整洁、卫生，无纸屑杂物，绿篱内整洁干净；

九、监督物业公司做好各个楼体外垃圾桶内垃圾定时清运；

十、监督物业公司做好校园内各不锈钢果皮箱的清理；

十一、监督物业公司做好校园垃圾中转站的清保洁工作；

十二、监督物业公司做好室外公卫的清保洁工作；

十三、负责监管物业公司对全校范围内绿植、绿地、树木、花卉等的养护管理工作；

十四、负责监管物业公司在学校重大节假日期间花卉摆放、浇灌工作；

十五、负责监管物业公司实施校园内树木、花草的日常维护工作；

十六、制定学校后勤中心对物业绿化管理的相关制度条例，设立相应惩罚机制，并逐步实施；

十七、完成领导交办的其它工作。

工作标准:

1．遵守学校制度，坚守工作岗位，履行岗位职责，按时上下班；

2．监督检查工作过程中注意工作态度、形象和方法。经常听取和收集师生的意见和建议，及时发现问题、处理问题、化解各种矛盾，接受群众监督，不断改进工作方式和方法，提高管理水平；

3．严格执行学校楼宇管理制度，维护教学楼正常秩序，确保教学工作正常稳定，楼内整洁、干净，设施完好，教育学生文明习惯的养成；

4．楼宇的日常巡查，检查督促物业公司切实履行各岗位工作职责，遵守各项规章制度和安全操作规程，发现问题及时向领导报告；

5．加强监督检查，做好安全教育工作和落实安全防范措施，检查中心管辖区域内的安全情况，及时处理隐患苗头。督促所辖楼宇定期开展安全教育和培训活动；

6．对检查中发现的问题提出改进建议，并负责跟踪整改进度，做详细记录；

7．全面掌握所辖楼宇的各种物业情况和设施设备及固定资产情况；

8．校园道路无杂物、校园垃圾桶定时清，做到校园室外公共卫生无投诉。

9．遵守学校制度，坚守工作岗位，履行岗位职责；

10．做到日常工作有安排，具体工作有布置，逢周必检查，逢月必汇报；

11．每日巡查和掌握绿化的工作情况。对物业公司检查和巡视中发现的问题及时进行对接处理；

12．保证绿植的健康生长及其他养护工作监督；

13．保证对物业绿化检查台账记录完整；

14．满意度测评达到学校规定标准；